Renovierte Wohnung im Zentrum Kalchreuth

Beschreibung

Helle Wohnung mit 64 m² Wohnfläche + 20 m² im ausgebauten Dachgeschoss in Kalchreuth

Frisch renoviert | 2,5 Zimmer + zwei separate Dachgeschossräume | insgesamt ca. 84 m² Wohnfläche | ab sofort

Diese frisch renovierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Kalchreuth.

Die Wohnung verfügt über 64 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss. Zusätzlich stehen ca. 20 m² Wohnfläche im ausgebauten Dachgeschoss zur Verfügung. Die beiden separaten Dachgeschossräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und machen die Wohnung besonders flexibel.

Die Highlights

* 64 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss
* ca. 20 m² Wohnfläche im ausgebauten Dachgeschoss
* insgesamt ca. 84 m² Wohnfläche
* 2,5 Zimmer im 1. Obergeschoss
* zwei separate Räume im Dachgeschoss
* frisch renoviert
* gepflegter Parkettboden
* Vinylboden im Dachgeschoss
* 3-fach verglaste Fenster
* Rollläden
* helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
* großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich
* eigenes Kellerabteil
* gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
* Glasfaser möglich

Zusätzliches Raumangebot im Dachgeschoss

Die ca. 20 m² große Wohnfläche im ausgebauten Dachgeschoss verteilt sich auf zwei separate Räume. Sie eignen sich beispielsweise als Schlafbereich für einen Teenager, Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort.

Die Raumaufteilung macht die Wohnung besonders interessant für Singles, Paare oder einen kleinen Haushalt mit bis zu drei Personen.

Zentrale Lage in Kalchreuth

Die Wohnung liegt zentral in Kalchreuth und bietet gleichzeitig eine ruhige und grüne Wohnatmosphäre.

* ca. 3 Minuten zur Gräfenbergbahn
* ca. 3 Minuten zur Busverbindung Richtung Erlangen
* ca. 3 Minuten zu Arzt und Apotheke
* ca. 12 Minuten zur Autobahn Nürnberg-Nord
* ca. 20 Minuten nach Nürnberg
* ca. 20 Minuten nach Erlangen

Kalchreuth verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an Nürnberg und Erlangen.

Mietkonditionen

Kaltmiete: 799 €
Nebenkosten: 200 € inklusive Heizkosten
Gesamtmiete: 999 € monatlich
Kaution: 2.397 €
Bezugsfrei: ab sofort

Voraussetzungen für die Anmietung

Für die Anmietung werden folgende Unterlagen benötigt:

* Mieterselbstauskunft
* Einkommensnachweis
* gültiger Ausweis

Die Wohnung wird bevorzugt an Nichtraucher vermietet. Haustiere sind nicht gestattet.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zu den einziehenden Personen, Beruf und gewünschtem Einzugstermin an tanjamika@gmx.net