Große und Helle 5-ZimmerWohnung in Igensdorf Ort barrierefreier Zugang

Beschreibung

5-Zimmer-Wohnung mit Lift (Barrierefreier Zugang)

Großzügige und helle 5-Zimmerwohnung mit einer Grundfläche von ca.130qm (da Dachschrägen vorhanden sind wird bei der Nebenkostenabrechnung nur 121qm Wohnfläche gerechnet), alle Zimmer sind eben auf einer Etage eines 2-Familienhauses direkt in 91338 Igensdorf.

Das Haus verfügt zusätzlich über einen Treppen-Lift im Treppenhaus und deswegen hat die Wohnung einen barrierefreien und stufenlosen Zugang (und erleichtert darüber hinaus auch das Tragen von Einkaufstaschen in die Wohnung).

Das Dach wurde erst letztes Jahr mit einer 30cm dicken Wärme-Dämmung versehen und deshalb ist die Dachwohnung im Sommer angenehm kühl und im Winter sehr gut wärmegedämmt.

Die Lage ist einerseits sehr zentral direkt im Ort Igensdorf und andererseits da am Ortsrand gelegen mit unverbaubaren Blick und direkten Zugang ins Grüne - sie hat eine Top-Lage!

Im Ort sind fußläufig mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Restaurants, Cafes, Fitnesscenter usw. erreichbar.

Der Ort verfügt über einen direkten sehr guten Bahnanschluss nach Nürnberg und einen sehr gut getakteten ÖPNV nach Lauf, Fürth, Erlangen, Forchheim und Bamberg.
Ebenfalls kann man selbsverständlich mit dem PKW dank der direkt an Igensdorf gelegenen Bundesstraße B2 und den nahegelegenen Autobahnanschlüssen schnellstens alle Richtungen erreichen.

Die Wohnung verfügt über:
-Süd-West Balkon mit unverbaubaren Ausblick ins Grüne
-helle großzügige 4-seitig eingebaute 12 laufende Meter lange Einbauküche in der ca 30qm großen Wohnküche incl. aller Geräten (Geschirrspüler, Einbauherd mit Dunstabzug, Kühl- und Gefrierschrank) gegen Ablöse
-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
-Gäste-WC
-Fußbodenheizung und Fliesenböden in sämtlichen Räumen
-Dachbodenstellplatz
-Gartenanteil auf Wunsch

Kaltmiete: 1190€/mtl. zuzgl. Nebenkosten (genaue Abrechnung mittels Wasser- und Wärmemengen-Zähler erfolgt am Jahresende)

Die Wohnung wird von Privat an Privat provisionsfrei vermietet.

Interessenten werden gebeten sich mit einem Anschreiben vorzustellen und Angabe ihrer Kontaktdaten mit der Mitteilung wie viele Personen insgesamt einziehen möchten, sowie ob und welche Haustiere vorhanden bzw. geplant sind, einzureichen.

Nach erfolgreicher Prüfung der Bewerbung erfolgt die Einladung zur Besichtigung.