5Zimmer-Wohnung in Igensdorf Ort

Beschreibung

Großzügige 5-Zimmerwohnung mit einer Grundfläche von ca.140qm (da Dachschrägen vorhanden sind werden zur Nebenkostenabrechnung nur 121qm Wohnfläche gerechnet), und das alle Zimmer auf nur einer Etage eines 2-Familienhauses direkt in 91338 Igensdorf.

Das Haus verfügt zusätzlich über einen Treppen-Lift im Treppenhaus und deswegen hat die Wohnung einen barrierefreien Zugang.

Das Dach wurde erst letztes Jahr mit einer 30cm dicken Wärme-Dämmung versehen und deshalb ist die Dachwohnung im Sommer angenehm kühl und im Winter optimal wärmegedämmt.

Die Lage ist einerseits sehr zentral direkt im Ort Igensdorf und aber andererseits am Ortsrand gelegen mit unverbaubaren Blick und direkten Zugang ins Grüne - und hat eine Top-Lage!

Im Ort sind fußläufig mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Restaurants, Cafes, Fitnesscenter usw. erreichbar.

Der Ort verfügt über einen sehr guten direkten Bahnanschluss nach Nürnberg und einen gut getakteten ÖPNV nach Lauf, Fürth, Erlangen, Forchheim und Bamberg.
Ebenfalls kann man  selbstverständlich mit dem PKW dank der direkt an Igensdorf gelegenen Bundesstraße und den nahegelegenen Autobahnanschlüssen schnellstens alle Richtungen erreichen.

Die Wohnung verfügt über:
-Süd-West Balkon mit unverbaubaren Ausblick ins Grüne
-helle großzügige 4-seitig eingebaute 12 Meter lange Einbauküche in der ca 30qm große Wohnküche incl. aller Geräten (Geschirrspüler, Einbauherd mit Dunstabzug, Kühl- und Gefrierschrank) gegen Ablöse
-Badezimmer mit Dusche, Badewanne 
-Gäste_WC
-Fußbodenheizung und Fliesenböden in sämtlichen Räumen
-Dachbodenstellplatz auf Wunsch
-Gartenanteil auf Wunsch

Kaltmiete: 1250€/mtl. zuzgl. Nebenkosten

Die Wohnung wird von Privat an Privat provisionsfrei vermietet.

Interessenten werden gebeten eine eigene Selbstauskunft mit einem Anschreiben und ihren Kontaktdaten (Name, Adresse, Email-Adresse sowie Handy-Nr.) und Angabe wie viele Personen insgesamt einziehen möchten, sowie ob und welche Haustiere vorhanden bzw. geplant sind, einzureichen.

Nach erfolgreicher Prüfung der Unterlagen erfolgt die Einladung zur Besichtigung.